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　　附件1

2021年吉安市中心城区（含井冈山经开区）土地供应计划编制情况

一、基本原则

1.优化空间布局。为平衡市场供需矛盾，合理控制房地产开发项目用地供应节奏，促进房地产市场平稳有序。在周边基础设施完善的基础上，优先保障棚户区改造用地、安置房用地的供应，着重加快批而未用土地的供应，重点考虑高铁新区的土地供应。

2.优化供地结构。新增建设用地要重点用于重点工程、重大项目、基础设施建设和公共服务设施项目用地供应，提升城市承载能力和服务能力。房地产项目用于中低价位、中小套型普通商品住房（含公共租赁住房、棚改安置房等保障性住房）的土地供应，其年度供应量不得低于住宅用地供应量的70%。

3.严格控制供地原则。严格执行《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，严禁向淘汰类工业项目供地，继续停止别墅类房地产开发项目供地，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

4.适当弹性原则。土地年度供应计划实行总量控制，弹性管理，具体计划实施可根据实际情况进行调整。

二、编制方法

（一）商业、住宅用地供地计划编制方法

根据有关部门和各单位上报的供地计划，进行梳理，并遵循以下原则编制供地计划：

1.单位所报拟供地块须符合规划要求，且地块周边基础设施都比较完善。

2.优先保障批而未用土地、重点项目用地及保障性住房用地（棚户区改造用地、安置房用地）的供应。

3.根据2020年中心城区新建商品房销售、库存及去库存周期情况。考虑bet36体育在线：中心城区住宅用地库存周期位于合理区间范围，2021年住宅用地供地计划总量与2020年基本持平，商业用地供应计划严格控制。

（二）工业、划拨用地供地计划编制方法

1.工业用地主要分布在井冈山经开区、吉州区。将两区上报的工业用地全部列入2021年供地计划。

2.划拨用地采取应保尽保的原则，将各单位申报的所有用地全部列入2021年供地计划。

三、供地计划

根据上述原则，在统筹考虑市本级（含庐陵新区）、井冈山经开区、吉州区、青原区发展和建设需求的基础上，建议2021年度市中心城区（含井冈山经开区）供地总量为13925亩，具体计划分解如下：

（一）商业用地797亩

1.市本级477亩（含庐陵新区）；

2.井冈山经开区70亩；

3.吉州区150亩；

4.青原区100亩。

（二）住宅用地3061亩(含保障性住房759.464亩，其中划拨93.8895亩)

1.市本级1515亩（含庐陵新区）；

2.井冈山经开区200亩；

3.吉州区795亩；

4.青原区551亩。

（三）工业用地3302亩

1.井冈山经开区1300亩；

2.吉州区2002亩。

（四）公共服务用地1733亩（出让）

1.市本级513亩（含庐陵新区）；

2.井冈山经开区136亩；

3.吉州区964亩；

4.青原区120亩。

（五）划拨用地5032亩

1.公共管理与公共服务用地2760亩；

2.特殊用地51亩；

3.交通运输用地2221亩。

附件2

2021年吉安市中心城区（含井冈山经开区）国有建设用地供应计划汇总表

面积单位：亩

行政区域面积土地用途	合计	市本级（含庐陵新区）	井冈山经开区	吉州区	青原区
商业用地	797	477	70	150	100
住宅用地（含保障性住房）	3061	1515	200	795	551
工业用地	3302	0	1300	2002	0
出让公服用地	1733	513	136	964	120
划拨公共管理与公共服务用地	2760	550	25	670	1515
划拨交通运输用地	2221	1178	200	441	402
划拨特殊用地	51	0	0	51	0
合计	13925	4233	1931	5073	2688

附件3

2021年吉安市中心城区（含井冈山经开区）国有建设用地供应计划表

一、商业面积单位：亩

序号	项目名称	地块位置	面积	备注
1	高铁新区控规会展服务区E-07-02、E-08-02地块	站前大道以东，吉南街以南，君安路以西，思源路以北C-2、C-3地块（E-07-02、E-08-02）	197.2
2	高新区控规总部商务区E-01-02、E-02-02地块	站前大道以东，鹭洲西路以南，君安路以西，玉带路以北B-1、B-3地块（E-01-02、E-02-02）	247.5
3	白鹭宾馆棚改项目	阳明西路与井冈山大道交叉口西北角地块	32.6
4	木林森总部大楼	北京路以东、航盛大厦以南、井冈山大道以西、平园路以北	11
5	高铁新区欢乐世界及欢乐谷主题公园项目	君安路以东，吉南街以南，江边路以西，思源路以北C-5地块（E-09-01）	100
6	高铁新区欢乐世界及欢乐谷主题公园项目	江边路以东，吉南街以南，伯安大道以西，思源路以北C-6地块（E-10-04）	90
7		江边路以东、鹭州西路以南、伯安大道以西、玉带路以北B-6地块（E-04-02）	54
8		君安路以东、鹭洲西路以南、江边路以西、玉带路以北B-4地块（E-03-02）	129
9	高铁新区欢乐世界及欢乐谷主题公园项目	君安路以东、北二路以南、江边路以西、鹭洲西路以北A-9地块（B-11-01）	81
10	高铁新区欢乐世界及欢乐谷主题公园项目	江边路以东、北二路以南、伯安大道以西、鹭洲西路以北A-12地块（B-12-01）	63
11	赣西堤商业综合体	挹秀路以东、观澜街以南、跃进路以西、恒盛路以北（鹿鸣湖周边）	160
12	城南新区控规BQ-05、BQ-06地块用地	华平路与井冈山大道东南角地块	47.5
13	金鸡湖创新小镇DK-13地块	中信环路与湖滨路交叉口东北角	39.84
14	庐陵大道与火炬大道交叉口东南角地块	庐陵大道与火炬大道交叉口东南角	30
15	大校场1#地块	大校场路与长岗北路交叉口	11
16	镇区A-24-01地块（商业零售用地）	镇区长胜大道以东，亲民路以南，金田雅苑小区以西，文晓路以北。	21.89
17	长塘镇商贸中心	镇区长胜大道以西，新村路以北，长兴路以东，田园路以南。	10.16
18	樟山镇仁形山周边地块控规H-34地块（清水湾温泉酒店项目）	吉州区樟山新区沿江路北延东侧、规划的樟山大道南侧	103.98
19	城北新区C02-02地块	城北新区C02-02地块	47
20	城南市场E-03-04/E-02-02/E-03-03/E-04-01地块	城南专业市场E-03-04/E-02-02/E-03-03/E04-01/地块	229
21	樟山镇控规D-01-05地块	东：古街路，西：D-01-04地块，南：塘下路，北：D-01-04地块	19.9843
22	青原区华能大道加气站	中石油青原加油站北面	8.04
23	青原区新能源汽车文化贸易市场项目	规划路以东，江晖路以南，青原大道以西，翔云路以北	105
24	总部经济试验区	滨江大道以东、水运二路以南、平安路以西、水运一路以北	217
25	青原区现代商贸物流综合产业园	天玉镇	236	分期供地
26	青原山景区整体开发项目(佛教用品商业街）	青原山风景名胜区净居寺景区控规D-3地块	2.4

备注：商业用地供应计划实行总量控制，弹性管理。在不突破供应计划总量的前提下，按照成熟一宗供应一宗的原则供地。

二、住宅（不含保障性住房）面积单位：亩

序号	项目名称	地块位置	面积	备注
1	柴油机厂1#－2置换地块	环湖路以南，锦绣文山小区以西，锦绣文山南路以北	8.241
2	凤凰洲村级经济发展预留地	吉安南大道以南、天华山东路以西、平园路以北	144
3	神岗山村级经济发展预留地	鹿鸣路以东跃进路以南、余家河小学对面	103
4	西南片控规XF-U-02-01地块	平园路以南、新白鹭洲中学以西、金枫路以北、规划路以东	29.9261
5	高铁新区玉带路北侧多层高端住宅小区	伯安大道以东、鹭州西路以南、五里路以西、玉带路以北B-7、B-9地块（F-01-02）	212
6	高铁新区玉带路北侧高层高端住宅小区	五指峰大街以东、鹭洲西路以南、东塘大道以西、玉带路以北B-10地块（F-02-03）	100.62
7	长丰村村级经济发展预留地	吉安南大道与君华大道交叉口东南角地块	123
8	庐陵院子以东、规划路以北地块	庐陵院子以东、规划路以北	34.6
9	深圳大道与田玄路交叉口西北角地块	深圳大道与田玄路交叉口西北角	58.83
10	城市功能配套项目	吉安大道与深圳大道交叉口东南角	151.85
11	庐陵大道与吉安大道交叉口东南角地块	庐陵大道与吉安大道交叉口东南角	158.9
12	吉州区城北新井冈山大桥西北地块棚改安置项目用地	迎晖路以东、翠屏路以南、永清路以西、曲沙路以北	209.961
13	五里2#地块	五里	68
14	吉州区大校场棚改项目3号地块	东至区国税局、南至大校场规划路、西至2#小学地块、北至明珠小区	35.4
15	吉安砖瓦厂地块	古南大道以东、后河东路以西、吉安南大道以南、福临路以北	25.92
16	城北新区C01-01地块	城北新区C01-01地块	109.564
17	高铁新区站前大道南北延伸项目征迁安置小区	镇区长胜大道以东，文晓路以南，东安路以西，长运大道以北	34.7
18	阳明山D地块	鹭洲西路与吉州大道交叉口	33.18
19	城北新区控规C12地块	扶园路以东、西逸亭路以南、瑞华路以西、兴贤路以北	69.762
20	兴桥镇控规A-11-01地块	兴桥镇小城镇范围内	54
21	城南市场B-28地块	城南市场B-28地块	124
22	樟山镇D-01-06地块	规划六路以西，金江路以北，规划一路以南	31
23	杨家坪棚改	白云山路以南，京九线以西	75.48
24	河东经济开发区西南角控规A4-1地块	高新路以东，工业北路以南，规划二路以西，规划一路以北）	89.39
25	梅林片区棚改项目	平安路以东、文毅路以南、青原大道以西、水运二路以北	125.9
26	木山（庙上）片区棚改项目	丹青路与科教路交叉口东南	51.8
27	青原山对接新区B-03-01	梧桐大道以东，恋冬路以南，环湖路以西，慕夏路以北	100.65
28	青原区城东片区控规B-05-01(大塘村级预留发展用地）	青原山大道与105国道交叉口西北角	108.4

三、工业面积单位：亩

序号	项目名称	地块位置	面积
1	众源药业	吉州工业园控规C2-4-1地块	87.55
2	华耀二期	吉州工业园控规C2-2地块	172.71
3	祺利电子	吉州工业园控规C9-1、C9-3、C10-1、C10-2	340.41
4	返乡创业园	吉州工业园控规C5地块	666.68
5	员工之家	吉州工业园控规A4-6-1地块	42.6
6	江西省华赣环境集团吉州生态农业产业园	吉州区曲濑镇	45
7	吉州区畜禽集中屠宰场建设项目	长塘镇、樟山镇、曲濑镇的城乡结合部	50
8	吉州区砂场混凝土搅拌区一体化项目	樟山镇官垅村掌滩下、马家自然村	350
9	江西冠马工业	机械装备产业园A1-5	41.71
10	江西冠马工业	机械装备产业园A1-9	58.92
11	吉安胜泰实业	机械装备产业园A1-7	57.96
12	吉安宝润联科技	机械装备产业园A1-8	48.17
13	井冈山农高区	控规D-15-03	40
14	井冈山经开区1+3产业项目	井冈山经开区	1300

四、保障性住宅面积单位：亩

序号	项目名称	地块位置	面积	备注
1	公交公司西侧片区棚户区改造(安置房建设)	长征路以东，市防疫站以南，长岗南路以西，中山西路以北	57.42	划拨
2	古南大道西侧地块棚户区改造(安置房建设)	碧桂园庐陵府以东，古南大道以西，复兴路以北	36.4695	划拨
3	医药公司地块棚户区改造(安置房建设)	井冈山大道以东，韶山东路以南，安居路以西，市社保处以北	46.340
4	吉州区地税局地块棚户区改造（安置房建设）	国隆花园以东，光明路以南，地税局以北	35.440	已出让
5	林业局A3地块棚户区改造(安置房建设)	吉安林业工业公司围墙以东，青石街以南，中国工商银行吉安分行以西，吉安林业工业公司围墙以北	26.670
6	农业局南侧地块（粮油物资公司二期）棚户区改造(安置房建设)	鹭洲西路与长岗北路交叉口西南角	33.279
7	古后河绿廊周边地块（安置房建设）	常青路以东，翠竹路以南，上海路以西，金枫路以北	59.682
8	吉州区党校南侧地块棚户区改造(安置房建设)	井冈山大道以东，御景东方小区以南，古南大道以西，后河以北	52.350
9	农业局南侧地块（粮油物资公司二期）棚户区改造(开发项目)	鹭洲西路与解缙路交叉口东南角	11.894
10	永固巷地块棚户区改造（开发项目）	后河东路以东，永叔龙湾以南，永叔路以西，大巷口路以北	17.890
11	盐业公司地块棚户区改造（开发项目）	解瑨路以东，长岗北路以西，规划支路以北	32.690
12	吉州区地税局地块棚户区改造（开发项目）	国隆花园以东，光明路以南，地税局以北	28.380
13	地母堂地块棚户区改造（开发项目）	大巷口路以南，跃秀小区以西，六合盛世以北	30.950
14	张家坊地块棚户区改造（开发项目）	张家坊路以东，茨坪路以南，青原大道以西，赣江大道以北	114.680
15	赣药宿舍地块棚户区改造（开发项目）	石阳路以东、韶山西路以南、世纪花园以西、鹭洲西路以北	25.050
16	长丰案山下地块棚户区改造（开发项目）	君华大道以东、金枫路以南、吉州大道以西、吉祥路以北	40.560
17	原外贸车队地块棚户区改造（开发项目）	石阳路以东，韶山东路以西，恒源泰雅居南路两侧	9.740
18	五岳观北巷地块棚户区改造（开发项目）	市妇保以东、林业局A3地块以南、井冈山大道以西、吉福路以北	6.090

五、划拨用地面积单位：亩

序号	项目名称	地块位置	用途	面积
1	高铁新区九年一贯制吉南学校	东塘大道以东、城上路以南、云集路以西、鹭洲西路以北A-20地块（D-03-03）	学校	91.062
2	高铁新区三甲综合性医院	云集路以东，韶山西路以南，君华大道以西，鹭洲西路以北A-21、A-22地块（D-04-01、D-02-03）	医院	221.1
3	高铁新区九年一贯制白塘学校	东塘大道以东、思源路以南、云集路以西、白塘路以北D-13地块（I-05-02）	学校	141
4	高铁新区变电站	江边路以东，韶山西路以南，伯安大道以西，城上路以北A-10地块（B-08-02）	变电站	30
5	吉安市社会福利中心（二期）	吉州区正丙角路6号（吉安市社会福利中心东南）	养老服务	41.8
6	滨江街道失地农民服务中心	东至滨江思源学校，南至白云山路，西至湖滨东路，北至麻家村路。	公共服务	10
7	禾埠街道失地农民服务中心	天华山路以东，金枫路以南、吉州大道以西，吉祥路以北	公共服务	10
8	禾埠派出所	天华山路以东，金枫路以南、吉州大道以西，吉祥路以北	公共服务	5
9	省级示范幼儿园	普祥路以东	科教用地	25
10	樟山学校	樟山镇	教育用地	95.62
11	吉州区公共文化服务中心项目	吉州区城北	文化设施用地	30
12	吉州区钓源古村旅游基础设施改扩建	吉州区兴桥镇	风景名胜设施用地	200
13	长征国家主题公园	吉州区樟山新区	风景名胜设施用地	40
14	长塘红色旧址群	吉州区长塘镇	风景名胜设施用地	100
15	吉安市吉州区历史文化古村落提升改造建设项目	吉州区兴桥镇	风景名胜设施用地	100
16	曲濑中心敬老院	曲濑村委会杨家田	社会福利用地	9.8
17	吉州区工业园学校	吉州区工业园三路以东、吉祥三路以南、园区西路以西、文化路以北	教育	94.98
18	青原区妇幼保健院	滨江大道以东、水运一路以南、平安路以西、文忠路以北	医疗	37.5
19	青原区职业教育学校建设项目	井冈山大学旁	教育	300
20	滨江生态公园（井冈山大桥—新井冈山大桥）	赣江以东、新井冈山大桥以南、滨江大道以西、井冈山大桥以北	绿地	800
21	吉安市青原区城东养老服务中心	青原区城东片区环湖路与赏秋路交叉口西北角	养老服务	69.9
22	青原区青原山中学建设项目	青原山大道至原农校大门口	教育	7
23	青原区职业教育学校建设项目	正在选址	教育	300
24	城北新区C13、C11-02地块	东塘大道与吉安北大道东南角	吉安监狱	50.787
25	高铁新区吉南街	高铁新区吉南街	道路	135.3825
26	高铁新区玉带路	高铁新区玉带路	道路	137.049
27	高铁新区玉带河	高铁新区玉带河	水系	343
28	白鹭洲中学周边路网完善工程	东起吉州大道，西至君华大道恒襄花园安置小区，宽30米，长约1200米；学校西侧天华山东路：北起吉安南大道，南至吉祥路，宽20米，长约1000米。	市政道路	85
29	北京路北延工程	北起凤凰洲路，南至尚贤路。	市政道路	13.5
30	三水文苑小区周边路网完善工程	小区南侧规划一路：东起上海路，西至吉州大道，红线宽30米，长约1000米；小区西侧规划路：北起吉祥路，南至风华新村安置房小区，红线宽30米，长约600米。	市政道路	72
31	上海路、吉祥路东南角地面停车场	上海路、吉祥路东南角地面	公益停车场	7.5
32	吉安港天玉中心码头	天玉镇	码头	385
33	深圳大道东延	深圳大道	道路	110
34	永和大道北段	永和大道	道路	40
35	南塘路东延	南塘路	道路	50
36	惠民路、锦业路	东至金樟大道、南至园区派出所、北至摩比公司、西至惠民家园小区	城镇村道路用地	16
37	曲濑公共汽车停靠站及广场延伸	曲濑镇区	交通服务场站用地	10
38	曲濑镇青云路	青云路（彩云路至爱民路段）	城镇村道路用地	8
39	曲濑至城南道路	城南吉祥路至曲濑	城镇村道路用地	382.277
40	曲濑至瓦桥道路	曲濑至瓦桥村委会	城镇村道路用地	25
41	天玉镇临江棚户区改造周边道路	天玉镇	道路	6.5
42	文毅路、平安路	河东街道	道路	80.2
43	青原大道拓宽	丹青路至天玉大道	道路	220
44	新能源汽贸市场项目道路	项目内规划支路	道路	60
45	城东片区道路	慕夏路、赏秋路	道路	35

六、出让公共服务用地面积单位：亩

序号	项目名称	地块位置	用途	面积
1	井开区职业技术教育项目	井开区创业大道东侧	教育	85
2	高铁新区国际学校	东至五指峰大街，南至鹭洲西路，西至伯安大道，北至城上路	教育	230
3	河东滨江LLXQ-C-005、C-007、C-009地块	滨江大道以东、湖滨路以西、公略路以南、胡铨路以北	艺术传媒及文化设施用地	72
4				63
5				63
6	金鸡湖创新小镇体育中心	湖滨路与规划二路交叉口西南角	体育用地	26.24
7	井冈山经开区职业学校（一期）	创业大道以东	科教用地	82
8	江西省天然气管网工程樟树-新干峡江等3条支线项目	罗家塘路与青原山路交叉口西南角	公共管理与公共服务设施用地	28
9	樟山镇仁形山周边地块控规H-28地块（清水湾项目）	吉州区樟山新区翡翠大道北侧	服务设施用地	14.69
10	樟山镇仁形山周边地块控规H-21地块（清水湾项目）	吉州区樟山新区翡翠大道北侧	养生养老地产	143.79
11	樟山镇仁形山周边地块控规H-28地块（清水湾项目）	吉州区樟山新区翡翠大道北侧、沿江路北延西侧	养生养老地产	60.36
12	樟山镇仁形山周边地块控规H-33地块（清水湾项目）	吉州区樟山新区沿江路北延西侧、规划的樟山大道南侧	养生养老地产	187.84
13	吉州区妇幼保健院曲濑分院综合楼	曲濑镇振兴路南面	医疗卫生用地	13.3
14	医院	城南市场B-27-3地块	医疗卫生用地	26
15	吉州区大校场棚改项目5号地块	东至航务局、南至明珠小区、西至规划支路、北至大校场规划路	交通服务场站用地	6.2
16	文石古村文（农）旅综合体开发项目	吉州区樟山镇	风景名胜设施用地	500
17	吉州区农村人居环境整治曲濑镇卢家洲美丽宜居村建设工程项目	曲濑镇卢家洲自然村	风景名胜设施用地	12.127
18	青原大道与文毅路交叉口东北侧（三级综合医院）	青原大道与文毅路交叉口东北侧	医院	119.72

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